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11月荊州新房成交1568套,環比上月竟然有漲

2020年12月11日 16:16     小編:wxy          點擊:1442

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進入十一月,荊州的氣溫降了下來,樓市的溫度卻不溫不火。


過去的“雙十一”購物狂歡節,也沒能進一步刺激市場,房企能否為年底業績做沖刺也還是個未知數。


今年的樓市表現得略顯疲軟,因此很多人都在想,在年末的時候房價會不會因此下降。


那十一月樓市具體表現如何?讓我們用數據說話。


11月荊州樓市整體呈現出供應減緩,成交上漲的狀況;11月土拍市場熱度降溫,沙北首宗地塊意外流拍。


本文重點關鍵詞:


成交、下降、流拍、活動


2020年11月新建商品房住宅成交1568套,成交面積185584.01㎡,成交均價7646.4元/㎡,環比上月上升4%。


荊州樓市進入到末季度的沖刺階段,繼“金九銀十”后,11月又迎來了荊州樓市“雙十一”,從成交量來看,11月雖有小幅度的回升,但并不能代表市場回暖,樓市的庫存壓力依然存在,談回暖還為時過早。


成交量已經表現在這了,那么價格方面呢?


通過11月樓盤成交價格統計,住宅成交均價7646元/㎡,環比上月價格穩中有降,縱觀今年房價來看,整體仍然是呈現微漲。


本月銷售主力依然為沙北片區,占據38.4%的市場份額,荊北緊隨其后占據16.6%份額。


同比去年十一月是中心城區的主場,而今年,沙北和荊北兩個片區各領風騷,成交占據了半壁江山。


沙北和荊北板塊成為荊州樓市銷售主力,主要是整體紅利加持,發展潛力可期。


本月Top10榜單按照成交套數排名,沙北片區共有5個樓盤上榜。


碧桂園·中央公園應該是今年首次占領榜首,在11月推出少量“6字頭”的毛坯低價房,帶來了不少成交。


荊州吾悅廣場的熱度不減,11月20日商業體滿鋪開業,提前上演了一波“荊州人趕年貨”的盛大景象,另一方面再次促進了一波住宅成交。


曲池東院位居第三,主要是因洋房成交量高,荊江之星也于11月11日應勢加推10#樓。


如果從區位來看,荊州9個片區中就有5個板塊項目上榜,側面反映購房者有更多樣化的選擇,也在一定程度上反映了當下荊州樓市的走向,幾大板塊之間競爭較為激烈,處在同一區域的樓盤之間,競爭更為激烈。


11月份荊州土拍市場熱度有所降溫,本月共出讓地塊5宗,其中居住類地塊2宗,總面積92004.04平方米,另外3宗是商業地塊。


土地成交方面,關注度不小的沙北地塊流拍,著實讓人意外,但也和目前市場大環境相關,開發商拿地愈加謹慎。


本月僅1宗住宅類宗地成交P(2020)026號,比較有意思的它是被個人名義拿下的。


位于城南片區,郢都路與曲江路交匯處,成交總價2.53億,成交樓面價1768.38元/㎡,是近幾年該片區首宗土地拍賣。


另外3宗商業用地,總面積32773.71㎡,均被荊州園博園生態園林建設運營有限公司競得。


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